Su primera casa en Florida:
un camino claro, paso a paso, hasta el cierre.
Todo lo que
Angelica
cubre en su primera llamada: capital requerido, programas de préstamos disponibles y cada paso desde la oferta hasta las llaves. Conozca primero su verdadera capacidad de compra.
EL PROCESO
De la precalificación a las llaves en 6 pasos
01
Precalificación rápida (2 min)
Revisamos sus ingresos y obligaciones mensuales para determinar su presupuesto real. 100 % gratis y sin afectar su puntaje de crédito.
02
Preaprobación con un prestamista
Angelica le conecta directamente con prestamistas hipotecarios que trabajan con ITIN, visas de trabajo y financiamiento para compradores de primera vivienda.
03
Búsqueda específica y visitas:
Nos enfocamos únicamente en propiedades que se ajustan a su presupuesto verificado y a sus criterios de ubicación.
04
Oferta estratégica y negociación de términos
El precio estratégico de la oferta, las contingencias y las inspecciones, explicados claramente en cada paso.
05
Inspección, tasación y seguro
Qué inspeccionar, cómo renegociar reparaciones o créditos y cómo funciona realmente el seguro de propiedades en Florida.
06
Cierre y entrega de llaves
Costos de cierre iniciales desde el primer día; sin sorpresas en la mesa de cierre.
LA PREGUNTA N.º 1
¿Cuánto dinero necesito para comprar?
Menos de lo que cree. Estos son los programas de préstamos más comunes que utilizan los clientes de Angelica; ella le ayuda a determinar cuál se adapta exactamente a su situación.
| Loan Program | Down Payment | Requirements & Details |
|---|---|---|
| FHA | 3.5% down | Credit scores from 580. The most popular choice for first-time buyers. |
| Conventional | 3%–5% down | Strong credit; cancel mortgage insurance once you reach 20% equity. |
| VA | 0% down | Available for veterans and active-duty military service members. |
| Foreign National | 30% down | No Social Security number required or purchasing from outside the US. |
| Down Payment Assistance (DPA) | Up to $35,000+ | State and county programs (Florida Hometown Heroes, Miami-Dade DPA). |
Obtenga su precalificación gratis
2 minutos · sin compromiso · sin impacto en la puntuación crediticia
Ver mi capacidad de compra
5 errores que Angelica ve cada semana
Lista de servicios
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Buscar casa sin conocer su presupuesto Se enamora de algo que está fuera de su alcance y todo lo demás parece inadecuado.Elemento de la lista 1
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Abrir nuevas líneas de crédito durante el proceso Comprar un auto nuevo o solicitar una tarjeta de crédito pondrá en riesgo la aprobación de su préstamo pocos días antes del cierre.Elemento de la lista 2
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Pasar por alto los costos de cierre y las cuotas de la HOA Comprar un auto nuevo o solicitar una tarjeta de crédito pondrá en riesgo la aprobación de su préstamo pocos días antes del cierre.Elemento de la lista 3
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Renunciar a la inspección para ganar la oferta En Florida, las reparaciones del techo, el sistema HVAC y la plomería fácilmente acabarán con sus ahorros previstos.Elemento de la lista 4
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Negociar directamente con el vendedor sin contar con su propia representaciónEl agente del vendedor trabaja exclusivamente para proteger los intereses económicos del vendedor. Trabajar con un corredor dedicado al comprador garantiza que los defectos ocultos de la propiedad, las reparaciones costosas y los problemas con el título se identifiquen antes de comprometer su dinero.
Guía gratis: Cómo comprar su primera casa en Florida
Lista de documentos, calculadora de costos de cierre y preguntas clave para hacerle a cualquier prestamista.
