🚨 PRIMICIA TOTAL 🚨 Esta propiedad aún no está en el mercado. ⏳ Sale en horas y tú la estás viendo antes que el resto. 🏠 📈 Potencial alto. 🛏 5 habitaciones 🛁 más de 3 baños 🔑 Espacio ya adaptado para efficiency 📍 Zona céntrica ⚠️ Este tipo de oportunidades no esperan. Cuando salga publicada, entras en guerra de ofertas. Ahora tienes ventaja. Después, compites. 💬 Escríbeme ya Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

🏡 EN VENTA, propiedad en Kendall 📍 8371 SW 124th Ave #105-12, Miami 💰 $550,000 • 3 habitaciones • 2.5 baños • 1,690 sqft • Condominio de 2 niveles • Garaje + estacionamiento • Construcción 2002 Información Importante • Techo nuevo. • Iluminación inteligente en toda la propiedad. • Excelente ubicación y comunidad. • Amenities: piscina, clubhouse, área infantil. HOA $599 mensual Mascotas permitidas con condiciones Se puede alquilar 📲 Agenda tu tour hoy con Angelica M. Baez. Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

👉 Consejos para vendedores Vender sin planificación puede costarte miles 💰 Antes de listar tu propiedad, define tu plan, analiza remodelaciones y conoce el impacto de los impuestos 📑📊 La temporada de taxes es clave para ordenar números y negociar con fundamentos 🧾🏠 Prepararte bien te da ventaja real en el mercado 🔍📈 . . . Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com #VentaDePropiedades #BienesRaíces #Taxes #Inversión #MercadoInmobiliario

El error que nadie ve ⚠️ Y que el banco sí castiga Muchos miran el corto plazo. Pocos piensan en estrategia. 📊 Tus números cuentan 🏦 El banco los analiza distinto ⏳ El timing lo es todo Un solo error puede reducir tu poder de compra. Una buena decisión puede abrirte la puerta correcta. 💡 Planifica antes 📲 Habla con tu equipo 🎯 Protege tus objetivos Negocios inteligentes. Decisiones con visión. . . . Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

Si ya eres dueño de casa debes llenar la forma 1098 cuando vayas a hacer los taxes para que juegue a tu favor 💼🏠 Ahí se muestra cuánto pagaste en intereses e impuestos 📊🧾. Tener casa no es solo patrimonio. Es planificación inteligente. . . . Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

¿Trabajas duro y aún así no calificas? 😓 Muchos ganan bien, pero pierden la oportunidad de comprar casa por cómo reportan sus taxes. El banco no mira lo que facturaste. Mira lo que te quedó. Dos años bien hechos pueden cambiarlo todo. Infórmate antes. Evita sorpresas. 👉 LLÁMAME 🏡📄💼✨📊🧠 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com . . . #PrimerosCompradores #Taxes1099 #CompraDeCasa #FinanzasPersonales #USA

Muchos piensan que sin taxes no hay casa 😔 Pero no siempre es así. Todo depende del préstamo que uses y del objetivo de la compra. Existen opciones donde no se verifica ingreso. La clave es saber cuál aplica para ti. 👉 *Comunícate conmigo* 🏡✨📄🤝💡🔑 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com . . . #CompraDeCasa #PrestamosHipotecarios #InversionInmobiliaria #CasaPropia #USA

💭 “Abre una compañía y compra la casa así…” ¿Te han dicho eso últimamente? La realidad es clara: 🔹 No siempre es beneficioso 🔹 Depende del propósito de compra Vivienda principal y propiedad de inversión **no se manejan igual**. Antes de decidir, necesitas una estrategia correcta. 📌 Evita errores costosos. 📲 Comunícate conmigo. Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com . . . #RealEstateStrategy #TaxesInmobiliarios #HomeBuyersFL #Inversiones #BienesRaíces

“Abre una compañía y deduce más gastos”. Suena bien, ¿verdad? 🤔 Pero si estás pensando en comprar casa este año o el próximo, ese consejo necesita análisis adicional 🏡 Tu contador ve impuestos. Yo veo financiamiento, aprobación y estrategia inmobiliaria 📊 Antes de tomar decisiones que afecten tu compra, necesitas claridad total. Eso se hace *antes*, no después. 📲 *Comunícate conmigo antes de ir con tu contador* 📌 Revisemos juntos qué te conviene más Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

🏡✨ Espacio, ubicación y comodidad en un solo lugar al que puedes mudarte ya. 🔥 🏠 3 habitaciones 🚿 3 baños 📐 1,775 ft² bien distribuidos 🍽️ Cocina moderna 🚗 Garaje 🌿 Patio privado 📍 Zona estratégica en Miami Ya tengo citas programadas. Incluyo la tuya?🤩 📲 Escríbeme y muévete antes que otro la tome. Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

¿Quieres que el banco te diga **SÍ**? ✅ La clave está en cómo presentas tus números 📊 Tener negocio propio o ser 1099 no es un problema. Bien usado, es ventaja competitiva 💼🚀 Error común ❌ Creer que “hacer bien los taxes” es pagar cero. Para comprar casa, eso te mata la aprobación 🏠💥 Así se ven unos impuestos listos para hipoteca 👇 💰 Ingreso neto sólido El banco evalúa lo que te queda, no lo que facturas. 🏗️ Depreciación a tu favor Es el único gasto que el banco suma de vuelta a tus ingresos. Úsalo. 🔍 Coherencia total Lo que entra a tus cuentas debe cuadrar con lo que reportas al IRS. En este video ves un caso real. Declaración limpia. Estrategia correcta. Las casillas exactas que suman puntos para aprobarte 🎯 No improvises. Replica la estrategia que funciona. 👇 Aprende la fórmula aquí Link en la biografía Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

“Este año me super bien, hice muchísimo dinero...", ...y luego el banco no te califica para comprar casa 😕 👉 El banco se fija más en lo que dejas como ganancia 👉 Si ganas mucho dinero y pones muchos gastos y la ganancia es pequeña, probablemente no califiques para comprar casa. Por no tener la información correcta antes de hacer la declaración de impuestos, sin querer, pudieras cerrar las puertas a comprar casa . 📌 Antes de hacer tus taxes, hablemos 🏠📊💰🧠⚠️📞 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com . . . #CompraDeCasa #SelfEmployed #TaxesTips #RealEstateFlorida #PlanificacionFinanciera

Renta en Hialeah lista para mudarte ya 🏡✨ Funcional, bien ubicada y con vista que suma valor. Especificaciones clave 👇 🏠 2 habitaciones amplias 🚿 1 baño y medio 📐 1,292 ft² bien distribuidos 🌊 Vista directa al lago 🌿 Patio frontal frente al agua 🏡 Patio trasero cubierto 🍽️ Cocina funcional 🪵 Pisos renovados 👚 Closets amplios 🚗 Estacionamiento asignado 📍 Acceso rápido a escuelas y comercios Propiedades así no esperan. Escríbeme y muévete antes que otro la tome 🚀 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

¡Alto! No envíes tus impuestos todavía. Enero es traicionero. Quieres pagarle lo menos posible al Tío Sam Pero esa “estrategia” de deducir hasta el café puede costarte algo mucho más grande: *tu casa propia* 🏡 Si eres *Dueño de Negocio o 1099*, pon atención: 👉 El banco analiza cuánto dinero facturaste en total (Gross Income). 👉 Pero basa su decisión en cuánto te quedó como ganancia real (Net Income), despuésde gastos. Y si “no ganas lo suficiente”, *no puedes demostrar que tienes el ingreso para pagar*. Antes de firmar tu declaración con el contador: 🔴 *Detente:* No priorices un reembolso rápido sobre tu futuro. 📊 *Calcula:* ¿Tu ingreso neto soporta la hipoteca que quieres? 🧠 *Estrategia:* A veces pagar un poco más de impuestos es la llave para comprar tu propiedad. En este video te muestro, con los taxes en la mano, *exactamente qué líneas deciden tu préstamo*. Míralo antes de tu cita fiscal. Te puede ahorrar *dos años de frustración*. 👇 Dale play aquí: link en la biografía Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

Muchos creen que vender una casa es solo subirla al MLS 🏡 Pero esta propiedad demuestra por qué la experiencia importa. No todas las casas califican para todos los préstamos. Si no sabes eso, haces perder tiempo y dinero a todos. El conocimiento protege al vendedor y al comprador. Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com . . . #RealtorExperto #VentaDeCasas #BienesRaíces #MercadoInmobiliario #USA

📌 Atención propietarios de vivienda Si tu casa es tu residencia principal, el Homestead Extension es clave. Sin este beneficio, tus taxes pueden subir hasta 10% cada año. Con él, el aumento se limita al 3% anual. ¿Te mudaste a otra propiedad? Debes transferir el Portability para mantener el beneficio fiscal. No reduce el tax actual. Evita aumentos fuertes en el futuro. 👉 Aplica tu Homestead Exemption antes del 1 de marzo 📈🏠📝⏳⚖️🔍 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

💰 El IRS cambia los números en 2026 📊👇 📈 La deducción estándar sube: ✔️ $16,100 si declaras soltero ✔️ $32,200 si estás casado y declaras en conjunto ✔️ $24,150 si eres cabeza de familia ➕ Deducciones adicionales si tienes más de 65 años 👵👴 Esto puede significar pagar menos impuestos 💸 AHORA SI Si vas a comprar Casa, necesitas hablar con tu Realtor y tu prestamista antes hacer los taxes con tu contador. 👉 Infórmate y prepárate con tiempo 🧾💡📊🔍💰✨ Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

🚨 ALTO AHÍ ✋🚨 NO ENVÍES TUS TAXES antes de asesorarte. Existen muchos preparadores de impuestos, pero pocos saben qué mira el banco para precalificarte. Si tus taxes no se hacen de la manera correcta (y pasa mucho) pudiera perjudicarse la compra de tu propiedad. Qué debes hacer? 👇 • Sentarte con tu equipo (realtor y prestamista) antes de ir con el contador para recibir la asesoría correcta 😌 • El banco quiere ver tus ingresos reales 💼 y no siempre tus ingresos están bien reflejados en los taxes. Y ahí es donde surge el problema. Ejemplo de peligro real ⚠️ • Ganas $100,000 💰 • Deducen $90,000 🧾 • Para el banco tú ganaste $10,000 ❌ • Resultado: Si ganas $10,000 al año significa que ganas $833.33 al mes y con ese ingreso desafortunadamente no calificarías para los programas que máste ayudarían como primer comprador. De nada habrá valido trabajar tan duro, ganar tan bien y no se refleja correctamente en el 📝. 📲 Escríbeme/llámame antes de ir a hacer tus taxes. Estás a una llamada de poder comprar casa😉🏡 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

📊🏡 Datos, no miedo. Si eso es cierto, puedo aprovechar la oportunidad Según el informe más reciente 📄https://housingbrief.com, la tasa de desempleo bajó y no fue tan alta como se esperaba, aunque no se hayan creado todos los empleos proyectados. ¿Esto qué significa realmente? 👇 Muchas personas creen que estamos en medio de una crisis. Creen que las familias va a perder sus hogares. Creen que no van a poder pagar sus hipotecas. Muchas personas dejando de pagar. 📉 Los datos NO muestran eso. Lo que sí muestran es: ✔ Estabilidad en el mercado ✔ Tasas más bajas que el año pasado ✔ Un escenario favorable para el comprador que sí califica hoy Este es un momento de oportunidad para quien estaba esperando: • Comprar a mejor precio • Tomar acción antes de que el escenario cambie • Decidir con información, no con especulación 📲 Escríbeme y/o 📆 Hablemos Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

10864 SW 141st Ln, Miami, FL 33176-6535, United States Open House. Hasta la 1 p.m.

📍 Este sábado 🏡 Open House 🔥 $40,000 de reducción de precio 👀 Una de las casas más grandes que verás en la zona Esta no es una casa que se entiende con fotos 📸❌ Hay que sentirla. ✨ El espacio ☀️ La luz natural 🧘‍♀️ La calma Una casa tan grande que parece dos 🏠🏠 Tranquila. Luminosa. Bien distribuida. Pensada para vivir bien. 📆 Este sábado tienes la oportunidad de recorrerla 👣 Caminarla ☀️ Ver cómo entra la luz en cada espacio 🤍 Sentir la paz que se respira dentro 🧠 Entender por qué esta casa funciona ⏳ Las casas así no esperan mucho cuando el precio baja 📉 Esa es la señal 👉 Ven este sábado 👀 Mírala en persona ❤️ Siéntela 🕚 Open House 📅 Sábado | 11:00 a.m. – 1:00 p.m. Si el espacio, la calma y el valor real importan para ti, 🔥 tienes que estar ahí Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

Las casas están bajando!! Eso no es lo que esperabas? Te tengo $40,000 de descuento.👀 En esta casa (grande como si fueran dos 🏡 ) hay espacio que se puede hasta dividir. Tiene una gran cocina y un bar (adaptable a cocina). Tiene 🛁 5 baños Eso es importante en horario pico😅 Hay espacio para parquear. Nada de “por favor mueve el carro, tengo que salir" Y un patio perfecto para barbecue. Reuniones grandes. Familia completa, felices 🍖🔥 Todo es tan amplio que dos familias pueden convivir sin invadirse 😅 Luz natural. Remodelación hermosa Distribución inteligente. Lista para estrenar! Características 📍 Richmond Heights 🛏 6 cuartos 🍳 posibilidad de 2 cocinas 📐 4,189 sqft Precio actual: 🔖👉 $899,917 👈 Está pensada para convivir sin conflictos. Escríbeme CASA Para que la veas, compruebes lo que te digo y la compres para tu familia ♥️ Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

Una vez me dijeron que ser realtor era andar en tacones y tomar café con amigas 🤣 Pocas veces se ve el trabajo detrás del telón para proteger tu dinero y tu calma a pesar del momento de estrés que genera comprar una propiedad. 👀 Cuando no me ves... 🔍 Trabajando cuando tú duermes 💼🛡️ Protejo tu dinero como si fuera el mío, porque sé cuánto te sacrificas para tenerlo. 🔥🚒 Llego a sentirme bombero, apagando fuegos que surgen y generalmente cuando llegas ya todo está limpio y ordenado. 🧠😱 Psicóloga de la familia. Te entiendo, así que te ayudo a pensar, a respirar y a recuperar la calma. Yo me encargo del resto. 🧮📑 Matemática del cierre Números claros. Decisiones inteligentes. Cero sorpresas. 🥊📉📈 Boxeadora del mercado Negociando fuerte para que tú ganes. 🎉🔑 El día del cierre Todo valió la pena. Y sí, se siente increíble. 📲 ¿Me quieres, con todas mis versiones, a tu lado? Llámame/ escríbeme hoy mismo. Tu casa no se improvisa. Tu inversión tampoco. 💪🏽🏡 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

⚠️ ADVERTENCIA: El 2026 no es un año normal para Florida Si estás esperando a que los precios "bajen" para invertir, necesitas leer esto. El calendario de 2026 en Miami y Florida no tiene precedentes históricos. 👇 No estamos hablando solo de turismo; hablamos de una inyección masiva de capital global que impacta directamente el Real Estate: 🗓️ Marzo: Ultra Music Festival (Capital mundial de la electrónica) 🗓️ Abril: eMerge Americas (El hub tech más importante de las Américas) 🗓️ Mayo: F1 Miami Grand Prix (Lujo y billonarios globales) 🗓️ Junio-Julio: Mundial de Fútbol 2026 (Millones de visitantes + impacto económico histórico) 🗓️ Diciembre: Art Basel (Inversionistas de alto perfil) 🧐 ¿Y eso qué tiene que ver contigo? Cada uno de estos eventos provoca un efecto dominó que ya hemos visto antes: 📈 Boom explosivo en rentas cortas (Airbnb) y hotelería. 🌍 Llegada agresiva de inversión extranjera. 🏗️ Nuevos desarrollos que transforman barrios enteros. 💰 Revalorización acelerada de zonas clave. Florida ya lo sabe. El mercado se está preparando. ¿Y tú? Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com . . #InversionInmobiliaria #MiamiRealEstate #Mundial2026 #FloridaInvestments #AirbnbMiami #Plusvalia #BienesRaicesFlorida #Inversionistas

¿Vas a comprar casa y no sabes qué mira el banco? 🏡 Spoiler No es solo el crédito ❌ No es solo el ingreso ❌ Los taxes importan. Mucho. 📄 Pero “tenerlos bien hechos” no es lo que muchos creen. En este video te explico • Qué revisa el banco realmente • Cómo prepararte antes de aplicar • Qué errores evitar Infórmate antes de dar el paso. Comprar con estrategia siempre gana 💡 Link en mi biografía Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

¿Vas a hacer Survey? Una pregunta clave cuando compras casa. Mi respuesta profesional Sí. Siempre. ✔️ El Survey define • Los límites reales de tu propiedad 📐 • Qué terreno es tuyo y cuál no • Si hay invasiones de cercas 🚧 Sin Survey puedes comprar problemas. Con Survey compras tranquilidad 🧠🏡 Antes de cerrar, revisa. Después ya es tarde. Comprar bien es comprar informado. Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

1099 + Taxes + Casa propia: cuidado ⚠️🧾🏡 🚨 Si trabajas por tu cuenta y eres 1099 📄 Si no te descuentan impuestos 💸 Si sueñas con comprar casa 🏡✨ Y te han dicho: “Abre una compañía, eso te ayuda” 🏢🤷‍♀️ Para. ⛔⚠️ Antes de hacer ese movimiento, habla conmigo 📞🤝 Porque según tu caso, abrir una compañía puede ser una bendición 🙌 O puede complicarte la compra de casa por años 😬📉 Estamos a las puertas de la temporada de impuestos 📆🧾 Y un paso mal dado ahora puede cambiarlo todo 💥 No tomes decisiones a ciegas 👀 Cada caso es distinto 🧠 Escríbeme “TAXES” 📲✍️ Y te digo si en tu caso conviene abrir compañía o esperar ⏳🚀 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

Todo empieza con una idea 💭 • Estudiar • Crecer • Formar familia • Tener casa 🏡 Pero aquí va la verdad La idea sola no alcanza ❌ Necesita un plan Necesita dirección 🎯 Este es el momento Inicio de año Decisiones claras Acción real 🚀 Escríbeme “IDEA” Nos sentamos Analizamos tu situación Y trazamos el camino Este año no se sueña Este año se logra 💪🏽✨ Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

2025 fue retador. Miedo, dudas, pausas. Y aun así, + de 45 familias lograron su casa. 🏠💚 Otras 250 ya se están preparando. 📈 No importa el ruido del momento. Importa qué haces hoy. Todo empieza con una llamada. 📞✨ Paso a paso. Día a día. 2026 se construye ahora. 🙌✨ Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

Cada número cuenta una historia. Cada familia, una meta cumplida. 🏡✨ Trabajo constante. Estrategia clara. Resultados reales. Así se construye confianza. 2026 no se espera. Se planifica. Se ejecuta. Vamos a ponerle dirección a tu Sueño Americano.

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Te mandaron el CD. Y no, no es el de música 💿❌ CD no es música vieja 💿❌ CD es Closing Disclosure 📄 Y es uno de los documentos más importantes de tu compra 🏡 Ahí ves • Todos tus gastos • Tu depósito 💰 • Lo que cobra el banco • Lo que cobra el title Traducción clara Aquí se ve en qué se va cada dólar 👀 Si te dicen “Te mandé el CD” No lo dejes para después ⏰ Revisa. Pregunta. Confirma. Un buen cierre empieza con números claros ✔️ Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

¿Vas a quemar tu Navidad? Revisa este video Comprar casa es una bendición. Que se incendie no lo es. Algo que debes saber ya 👇 • Double tap = dos cables en un mismo breaker ⚡ • Riesgo real de sobrecarga e incendio 🔥 • Es común y tiene solución rápida 🧰 Qué hacer • Llama a un electricista • Un cable por breaker • Revisa tu panel antes de conectar luces y arbolito Dato real En Navidad aumenta el uso eléctrico en casa. Prevenir hoy es tranquilidad mañana. Cuida tu inversión. Cuida a tu familia. La prevención también es parte del cierre 🏡✨ Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

MIRA ESTE VIDEO, antes de renovar tu contrato de renta. ¿Tu contrato se vence pronto ⏳ y estás pensando en comprar casa el próximo año 🏡? Antes de renovar por un año… Para. ⛔ Mi recomendación: Habla con el dueño y pide contrato mes a mes 📄 ¿Por qué? ✔️ Proteges tu depósito 💰 ✔️ No te quedas en la calle 🚫 ✔️ Puedes comprar sin presión 🏡 ✔️ Avisas con 30 días y listo 📆 Si te precalificamos y encuentras la casa correcta, sales sin perder dinero ni tranquilidad 🙌 Estrategia simple. Decisión inteligente. Si estás rentando y quieres comprar, hablemos 📲✨ Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

¿A nombre de quién debería estar mi propiedad? Comprar casa no es solo elegir la más bonita 🎄🏡 Es decidir quién aparece en el título de la propiedad. Y ahí es donde muchos se equivocan… caro 💸 • Persona natural o compañía • Hijos sí o no • Pareja sin matrimonio • Matrimonio con límites • Protección patrimonial real Nada de suposiciones. Nada de consejos de pasillo. 🎥 Dejé el link del webinar link en mi biografía Te explico qué hacer y qué evitar Spoiler navideño 🎅: lo que creías correcto puede no serlo Míralo. Compártelo. Un título de propiedad bien hecho es el mejor regalo de Navidad 🎁 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

“LEALTAD”. 🤍🤝 Eso no se olvida. Eso se honra. Gracias por la lealtad. Por acordarse. Estamos en una tierra que nos acogió 🌎 Pero cuando los cubanos nos unimos 🇨🇺 Como la gente de pueblo que somos Solo pueden pasar cosas buenas ✨📈 Esta transacción no fue fácil. Fue de paciencia. Fue de perseverancia. Y ustedes tienen de sobra 💪🔥 La primera fue rápida. Esta fue real. Y por eso vale más. Gracias también por confiar. Y sí, lo digo sin dudar. En seguros, ustedes son los mejores. Los mejores. 🛡️🏆 Feliz. Agradecida. Orgullosa. Esta casa no va a ser la única 🏡🔑 Vamos por más. Los quiero mucho. Amén. Gracias. 🙏✨

Hoy cerramos el año como se debe. 🎁🏡✨ ¿Qué mejor regalo que un cierre hoy? 🎄🔑 Una familia que creció 👨‍👩‍👧‍👧 Una casa que ya no daba más 📦 Cinco personas necesitando espacio real 🏠➡️🏡 Esta familia no llegó con el escenario perfecto. Crédito ajustado 📉 Ahorros incompletos 💰 Parámetros lejos de lo ideal ⚠️ Pero llegaron con algo clave. Determinación 💪🔥 Decidieron no esperar “el momento ideal”. ⏳❌ Decidieron hacerlo posible. 🚀 Y aquí pasa algo importante. Cuando el cliente cree 🙌 El equipo responde 🤝💼 Gracias a Yerson, el banquero que vio soluciones donde otros solo vieron obstáculos, hoy estamos cerrando. 👏🏽🔑✨ Esto es lo que pasa cuando trabajas con personas que no se rinden. 🧠❤️ Y con profesionales que sí se comprometen. 🎯 Así cerramos el año. 🎊 Con resultados reales 📈 Con familias avanzando 👣🏡 Si hoy sientes que no estás listo, pero sabes que quieres avanzar, hablemos. 📲💬 A veces no se trata de esperar. Se trata de empezar. 🚀🔥 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

Me salió mi lado tacaño. Y no es por Grinch. Es por estrategia. Si en 2026 quieres llaves 🔑 En diciembre toca disciplina. Errores clásicos de fin de año 🚗 Carro nuevo hoy = casa más pequeña mañana 💳 Tarjetas llenas = aprobación en pausa 🎁 Regalos con deuda = ahorros evaporados El dealer promete. El banco audita. Toda deuda cuenta. TODA. La Navidad dura días. La deuda, años. Cuida tus números ahora. Tu casa futura te lo va a agradecer 🎅🏽📈 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez Real Estate Broker | Miami 📞 786-327-9695 📧 broker@angelicabaezrealtor.com

🎄 OFERTA de fin de año. 10,000 dólares para gastos de cierre 💰 Súmale un súper descuento al precio que acabamos de hacer. Resultado: una casa grande, remodelada, lista para familias inteligentes. Aquí viene lo bueno 😏 Pueden calificar hasta cuatro personas. Cuatro. Vivir juntos, cada quien con su espacio. Sin cruzarse. Sin estrés. Sin drama navideño. Si estabas esperando una señal… es esta 🔔 Escríbeme OFERTA y vamos a ver la casa. Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami Telf.: 786-327-9695 Email.: broker@angelicabaezrealtor.com

Montarme en el AVE en España fue una experiencia… **terapéutica** 😂🚄✨ Vengo con referencia clara 📌 Yo soy **pinareña** 🇨🇺 Mi estándar de tren era el **Tren de los Palacios** 🚆 Pinar del Río ➡️ La Habana Cuando había tren 🤷‍♀️ Y cuando no… imaginación, fe y paciencia 🙏😂 Para los que no vivíamos en la ciudad 🌄, el tren no era un lujo ❌ Era **supervivencia** 💪 Era viajar sentada, de pie o como saliera 😅 Y de pronto… “Mija, agárrame al bebé un momentico” 🤱😂 Y ahí ibas tú, con el niño que no era tuyo 🍼🤣 Y de repente… Barcelona ➡️ Madrid en **AVE** 🚄🔥 Puntual ⏰ Silencioso 🤫 Rápido ⚡ Cómodo 😌 Sin empujones ❌ Sin bebés prestados ❌😂 Sin drama ❌🎭 Un antes y un después 🧠✨ Ese viaje no fue solo moverse de ciudad 🚉 Fue una **clase magistral de infraestructura bien hecha** 🏗️📊 Velocidad ⚡ Conectividad 🔗 Eficiencia 🎯 Exactamente lo mismo que debe buscar cualquier inversionista en bienes raíces 🏡💼 Porque donde la infraestructura fluye 🌊 el valor **crece** 📈💰 Yo lo viví en carne propia 🙋‍♀️ Del Tren de los Palacios 🚆… al AVE 🚄🔥 Cuando el sistema mejora ⚙️ tu experiencia cambia 🌟 y tu futuro también 😏🚀

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Crónicas de un viaje a España 🇪🇸✈️ Capítulo 5 y final: el cierre de la transacción Valencia enseñó que el valor no siempre vive en los metros 📏 Vive en la singularidad y en la historia bien aprovechada 🏠🧠 Barcelona dejó claro que el nuevo lujo es el carácter 🎨🏛️ Propiedades con relato no se devalúan. Se convierten en activos culturales con plusvalía 📈 Madrid cerró la lección: infraestructura sólida = crecimiento a largo plazo 📊 En Real Estate, como en la vida, invertir bien importa. Pero invertir con propósito marca la diferencia ✨ Cierro este capítulo de crónicas. Abro otro de oportunidades. ¿Tu inversión está contando una historia poderosa? 📖💭 . . . #RealEstate #InversiónInteligente #Plusvalía #Madrid #angelicabaezrealtor

No fue una operación sencilla. Comprar y vender al mismo tiempo nunca lo es 🧩🏡 Pero los pasos importantes casi nunca son fáciles 💪 Cuando hay estrategia y buena guía, todo fluye 🚀 La casa se vendió 📝 Y ese movimiento abrió nuevas posibilidades ✨🔓 Hoy tiene una nueva propiedad 🔑🏠 Una decisión alineada con su etapa de vida 🌱 Con calma 🧘‍♀️ Con intención 🎯 Con visión de futuro 🔮 Porque una primera propiedad no es solo un hogar 🏡 Es una base sólida 🧱 Es libertad para elegir cuando la vida cambia 🔄 Es crecer, adaptarte y crear espacio para tus hijos y tus nietos 💙👨‍👩‍👧‍👦👶 Eso es construir patrimonio 📈 Eso es pensar en grande 💡 Eso es real estate con propósito ✨

Winter is coming ❄️. El sol 🌞 de Florida te espera Puedes cambiar el frío ❄️ por sol, palmeras y río 🌞🌴 Esta no es solo una casa. Es un cambio de estilo de vida. • Clima tropical todo el año ☀️ • Naturaleza real, río en la parte de atrás 🌊 • Paz, privacidad y calidad de vida 🧠🏡 Mientras otros se abrigan, tú disfrutas el paraíso. Aquí no se sobrevive el invierno. Aquí se vive mejor 😏 ¿Quieres verla en persona o por video? Escríbeme “PARAÍSO” 📲 Yo me comunico contigo.

Vender y comprar al mismo tiempo no es fácil. Es una de las jugadas más complejas en real estate ♟️🏡 Aquí hubo estrategia, timing y acompañamiento real. Hoy él cierra su nueva propiedad 🎉🔑 Una casa alineada con su etapa de vida. Más comodidad. Más claridad. Y lo más grande 💙 Mientras avanza, está asegurando el futuro de su hijo 👨‍👦📈 No solo haces bien para ti. Haces bien para tu familia. 📲 ¿Pensando en vender y comprar al mismo tiempo? Escríbeme. Telf.: 786-327-9695 | Email.: broker@angelicabaezrealtor.com Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano

Ya te había hablado del espacio extra que puedes usar para rentar 💰 Ahora te muestro la casa completa… para que dejes de pensarlo tanto 😏🏡 Porque aquí no es solo vivir bonito ✨ Aquí es vivir inteligente 🧠 Vives tú 🏠 Gana tu propiedad 📈💵 Casa moderna. Espacios amplios. Todo fluye. Upstair living listo para familia 👨‍👩‍👧‍👦 Lo esencial 👇 • 5 dormitorios amplios 🛏️ • 3.5 baños modernos 🛁 • Luz natural que se siente 🌤️ • Patio para BBQ y vida real 🌿🔥 • Garaje para 2 autos 🚗🚗 ¿Por qué elegir entre comodidad o ingreso si puedes tener los dos? 🤝 Vive + Gana. En la misma propiedad 🏡💼 Si todavía lo estás pensando… este video es para ti 😉 Escríbeme “MUNDOS” 📲 y te paso ubicación y precio.

¿Estás a tiempo de ahorrar miles en impuestos? 🚀💸⚠️ Si compras casa y nadie te habló del Homestead Exemption, tienes un problema 🧠 Compra antes del 31 de diciembre 🗓️ Aplica entre enero y marzo 📄 Protege tus taxes todo el año 🏡 ¿Qué ganas? 👇 • Taxes que no suben más de 3% anual 📉 • Descuento de $25,000 si eres un solo dueño 💰 • Descuento de $50,000 si son dos dueños o más 💰💰 ¿Qué pasa si no aplicas? El condado te trata como inversionista 😬 Y tus taxes pueden subir hasta 10% anual 📈🔥 Ser dueño de tu casa tiene beneficios reales. Pero solo si sabes usarlos 😉 Guarda este video y escríbeme 🏡💛📲 7863279695 si estás pensando comprar antes de fin de año

¿Y si tu casa te diera todo al mismo tiempo? Ingreso adicional. Casa moderna. Familia unida. Aquí no eliges. Aquí ganas. • 5 dormitorios amplios 🚀 • 3.5 baños modernos 🛁 • Sala llena de luz natural 🌤️ • Laundry independiente 🧺 • Garaje para 2 autos 🚗🚗 • Patio listo para BBQ y reuniones 🌿🔥 • Upstair living totalmente funcional • Espacio para renta adicional ¿Por qué conformarte con algo pequeño cuando puedes tenerlo todo? Escríbeme “MUNDOS” y te envío ubicación y precio. Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano

¿Escuchaste la palabra “escrow” y te quedaste con cara de… 😅? En pocas palabras: El escrow es el guardián de tu transacción… y el organizador silencioso de tus pagos. ¿Quieres entender mejor tu proceso o prepararte para comprar? 📲 Escríbeme 7863279695 y te llevo paso a paso. 📲✨ 🏡Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano

Crónicas de un viaje a España 🇪🇸 Capítulo 4: 🏰 Granada y La Alhambra El valor del legado y la visión a largo plazo ✨ Granada te obliga a frenar. La Alhambra aún más. No impacta por su tamaño, sino por la visión y el detalle con el que fue creada hace siglos. Cada arco, cada fuente, cada sombra es un recordatorio: lo que se construye con propósito perdura. Lecciones inmobiliarias que me llevo 👇 1. El legado es oro 🏅 Las propiedades con identidad, historia o diseño único no solo mantienen valor. Lo multiplican. 2. El detalle paga 🧱 Como en la Alhambra, la meticulosidad en bienes raíces garantiza proyectos sólidos y duraderos. 3. Invertir es dejar huella 🌱 No es solo comprar. Es construir patrimonio y contar una historia que atraviesa generaciones. Pregunta clave: ¿Buscas una propiedad rápida… o estás creando un legado? Granada me recordó que lo valioso no caduca. Elegir bien hoy es ganar mañana. ¡Invierte en proyectos con visión y herencia! 📲 7863279695 Vamos a ponerle dirección a tu sueño americano 🇺🇸✨

Estas construcciones tienen todo lo que buscas en Florida: espacio, diseño moderno y precio. 🏡✨ • 4 dormitorios amplios 🚀 • 2.5 baños modernos 🛁 • Cocina abierta con isla 🍽️ • Sala con luz natural 🌤️ • Laundry🧺 • Dos walk-in closets 👗 • Garage para 2 autos 🚗🚗 • Patio ideal para BBQ 🌿🔥 Escríbeme ! 📲🏡Tú pones el sueño. Yo pongo la dirección. 🏡💛📲 7863279695

Tú todavía estás a tiempo ⏳ Si compras antes del 31 de diciembre, activas tres beneficios que impactan tu bolsillo directo. • 💰 Deducciones de impuestos • 📄 Homestead Exemption en enero • 🤝 Concesiones fuertes de vendedores Y las nuevas construcciones vienen con intereses bajos e incentivos agresivos 🏗️🔥 Tú decides si lo aprovechas o lo dejas pasar. Escríbeme “CIERRE” y corremos 🚀🏃‍♀️💨 📲 7863279695

🔥 $100,000 de rebaja. Sí, lo leíste bien. 🔥 El Kendall Palace acaba de bajar $100,000 y ahora es la oportunidad de lujo que todos estaban esperando. 👑✨ Zona top ⭐ Acabados premium 🛋️ Precio que rara vez se mueve así 💸⬇️ Si estabas esperando la señal… aquí está. 🚨 Quieres verlo y hacerlo tuyo. Escríbeme “Kendall Palace” y corremos 🏃‍♀️💨 📲 786-327-9695

Crónicas de un viaje a España 🇪🇸 Capítulo 3: El Laberinto de la Sabiduría en Córdoba 🕌✨ Hoy quiero llevarte a un momento que me dejó sin aliento durante mi ruta por el sur de España: la majestuosa Mezquita Catedral de Córdoba. Caminas y, de pronto, te ves rodeado por un bosque infinito de columnas y arcos bicolores ❤️🤍. Entras en un laberinto de historia viva, donde dos culturas se cruzaron sin borrar sus huellas, sino sumándolas. Ahí está la lección que me llevo para la vida y para cada inversión inmobiliaria 💡🏡 La verdadera grandeza no está en demoler, sino en integrar. No es solo buscar lo nuevo, sino descubrir el valor de lo que ya existe. Honrar los cimientos. Respetar las capas. Entender el carácter de una propiedad… porque eso es lo que dispara su plusvalía con el tiempo 📈✨ La Mezquita me recordó que las inversiones más poderosas son las que se construyen con visión y respeto por la historia. ¿De qué cimientos está hecha tu próxima gran inversión? 🤔🏛️ . . . #España2025 #Córdoba #MezquitaDeCórdoba #InversionesInteligentes #RealEstateLife #ArquitecturaConHistoria #AngelicaBaezRealtor

Él empezó solo. Su primer apartamento. Pequeño, pero poderoso. Ese lugar fue el inicio de su independencia y la prueba de que estaba listo para construir su futuro 🏙️✨ Luego la vida avanzó. Llegó el amor, llegó el matrimonio y en septiembre dieron el paso grande: compraron su casita para esta nueva etapa 🏡💍 Una casa pensada para crecer y soñar en familia. Quedaba una pregunta importante: ¿qué hacemos con el apartamento? ¿Lo dejamos como inversión o lo vendemos? Nos sentamos, analizamos su momento, sus números y sus metas. Y vimos la mejor jugada: vender ahora 📈 Lo hicimos rápido, bien negociado y con un resultado que les permitirá modernizar su nueva casa a su gusto. A mí me encanta ver cómo las propiedades acompañan nuestra evolución. Cuando estaba soltero, su apartamento fue el inicio. En septiembre, su casa nueva fue el siguiente nivel. Hoy vende estratégicamente para seguir creciendo 🔑✨ “cuando te guían bien, repites” 🤝💛 Si tú también estás entre vender o rentar, escríbeme y analizamos tu caso. Tu propiedad tiene un camino. Vamos a elegir el mejor juntos. 📲 Contáctame aquí: https://wa.me/17863279695

Me encantan los lunes! Que manera más bonita de comenzar la semana que con un cierre tan lindo: un bebé hermoso y una familia feliz. 👶💚 Una familia abrió un nuevo capítulo y tuvimos el privilegio de ser parte de algo tan grande. Estos cierres no solo se celebran, se sienten. 🏡

🏛️🇪🇸 Crónicas de un Viaje a España Capítulo 2: Del Cimiento Romano al Legado Sevillano Estuve en el Sur de España y cada paso fue una lección. 🔥 La lección de los milenios en Mérida Sentarme en las gradas del Teatro Romano de Mérida y contemplar el Anfiteatro fue un golpe de realidad: ¿cómo construyes algo que resiste dos mil años? La respuesta: cimientos. En Real Estate tus decisiones deben tener esa fuerza. Las modas pasan, los mercados giran, pero una inversión con base sólida te da estabilidad y crecimiento real. No apuestes por burbujas. Construye legado. 🌿✨ Sevilla: donde el entorno multiplica valor Llegué a Sevilla y la ciudad me recordó que el valor no es solo la propiedad, sino lo que la rodea. • Pasear por el verde infinito del Parque de María Luisa 🍃 • Sentir la historia en La Maestranza 🐂 • Ver la riqueza reflejada en el río desde la Torre del Oro 🌅 Una propiedad en un barrio con carácter como Santa Cruz, rodeada de belleza y tradición, se valoriza sola. La ubicación es la estrategia. ⛪✨ La Giralda: el ejemplo de un activo irremplazable Ese fue mi momento cumbre. La Giralda no es solo un monumento. Es un símbolo. Propiedades con historia, carácter y unicidad se vuelven piezas premium. Son las que disparan prestigio y precio sin límites. ⚓ Frente a la tumba de Colón entendí algo clave Las grandes travesías y las grandes inversiones tienen un mismo propósito: dejar huella. Estamos construyendo un patrimonio que trascienda. Tiempo de calidad y decisiones inteligentes. Eso es riqueza real. 🔍 Pregunta directa ¿Estás construyendo cimientos romanos o castillos de arena en tu portafolio? #realestate #inversíoninteligente

Como inmigrantes, la compra de la primera casa es un símbolo de progreso 🏡✨ Para eso venimos al país de las oportunidades 🇺🇸 Para garantizar un futuro para nosotros, para nuestras familias y para quienes dejamos atrás ❤️ Yo soy Angelica Báez, especialista en primeros compradores 👩‍💼 Te ayudo a conseguir tu casa en tres meses o menos ⏳🔑 Te llevo de la mano para ponerle dirección a tu Sueño Americano 🚀🇺🇸 📞 Telf.: 7863279695 📧 Email: broker@angelicabaezrealtor.com 📍 Sígueme en: 📸 Instagram: https://www.instagram.com/angelicambaez 📘 Facebook: https://www.facebook.com/angelicam.baez.7 🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@angelicambaez 📺 YouTube: https://www.youtube.com/@angelicambaez 🌐 Web: https://www.angelicabaezrealtor.com

Vive donde tu inversión crece y tu vida mejora 🌇✨ Tú no compras solo un apartamento. Compras libertad 🗝️, ubicación estratégica 📍 y un activo que sigue subiendo mientras tú disfrutas la vida 🌴💼 Estás a pasos de conciertos 🎤, restaurantes 🍽️, la arena 🏟️ y todo el poder de Miami Worldcenter 🚀 Si quieres jugar en ligas mayores, este es el momento 💎📈 Llámame y te muestro cómo asegurar tu unidad hoy mismo 📞🔑 786-327-9695

Crónicas de un viaje a España Capítulo 1: La Llegada a Madrid Hay una emoción inigualable al aterrizar en una nueva ciudad: esa mezcla de cansancio del viaje, adrenalina y la necesidad inmediata de orientación. Es una sensación de "lienzo en blanco" que, curiosamente, se parece mucho al inicio de un gran proyecto de inversión inmobiliaria. Mi viaje a Madrid (con estas primeras imágenes que capturé) me recordó una lección fundamental en nuestro negocio: El cimiento lo es todo. Así como un viajero necesita un mapa sólido y una brújula clara para moverse en una capital que no conoce, un inversor necesita una evaluación inicial de mercado que sea rigurosa, rápida y profunda. Las primeras 24 horas te dicen si el terreno es firme. No se trata de comprar a ciegas, sino de observar: la calidad de las infraestructuras, la energía de las calles, la arquitectura. Estos son los primeros indicadores de la plusvalía a largo plazo. Un proyecto sin fundamentos sólidos —sin la correcta evaluación, sin la orientación de un buen bróker— es como un viaje sin destino. Por eso, mi primer paso en España es un recordatorio de mi primer paso en cada transacción: analizar, fundamentar y asegurar la inversión. ¿Y tú, cuáles son los tres fundamentos que nunca negocias al evaluar un nuevo mercado o una propiedad? . . . #InvertirEnMomentos #InvertirEnElFuturo #FundamentosSolidos #InversionSegura #angelicabaezrealtor

Si ya tienes permiso de trabajo renovado por al menos un año, existen programas hipotecarios que te permiten calificar. Hablemos para analizar tu situación. 📱786.327.9695 Tu situación migratoria no determina tu futuro financiero. Tus decisiones, sí.💪

Nuevo precio: $859,900 Y sí… ya sé lo que estás pensando: “¿Dónde firmo?” Casa de esquina. Piscina privada. Cero HOA. Aquí subes de nivel sin pedir permiso. • 4 habitaciones y 3 baños • Cuarto y baño en el primer piso para suegros, invitados o para ti cuando te canses de todos • Ventanas y puertas de impacto que ni el chisme del vecino atraviesa • Cocina con topes de granito para tus “chef moments” • Garaje parcialmente convertido para oficina, gym o cuarto de esconder snacks • Patio perfecto para BBQ y chapuzón obligatorio Si quieres una casa sólida, privada y con flow Miami… esta es. ¿Qué más quieres, que te la envuelva en regalo?

Cuando te pregunté qué harías si tuvieras $350,000 ahorrados y le debes $330,000 a tu casa, la mayoría me dijo que pagaría la casa 🏡💸 Y si no quieres ser inversionista, perfecto, esa es la jugada. Pero si tu meta es multiplicar esos $350,000 y construir un patrimonio real en bienes raíces, por ahí no es 🚫📉 Ahí es donde muchos se frenan sin saberlo. Te dejé toda la explicación completa en YouTube. Entra aquí 👉 LINK Bio Y compártelo para que nadie meta la pata si quiere convertirse en inversionista en serio. 🚀💬

💰 Invierte con Cerebro, No con Sentimiento Tu dinero ahorrado merece el mejor consejo. Amigos y familiares no siempre te darán la guía correcta. Ellos opinan desde sus propias experiencias. Necesitas la voz de un experto para cambiar el juego. Webinar GRATIS: ¿Pagar tu Hipoteca ($350k) o Comprar 4 Propiedades? ¿Qué hacer con tu gran ahorro? Te lo explico. Decide tú. Recibe información clave para tomar tu mejor decisión. Pregunta en vivo. Es una reunión online y puedes hacer preguntas. ¡No lo dejes pasar! 🗓️ Viernes 28 de Noviembre 🕕 6:00 PM EST 🔗 Regístrate Link Bio Te espero en el webinar. Conéctate.

Cuando te enfocas para reunir dinero, ¿cuál es tu motivación real? 🤔💸 ¿Comprarte una casa? 🏡 ¿Pagar deudas? 📉 ¿Irte de viaje y despejarte? ✈️🌴 Te leo en los comentarios. Quiero saber cuál es tu meta. 💬🔥

Hoy quiero darte las gracias 🤍🦃 Por tu confianza, por tus sueños y por cada paso que hemos dado juntos este año. Tú pones el esfuerzo. Yo pongo la guía. Y juntos hacemos que las cosas pasen 🍂✨ Que tengas un Día de Acción de Gracias lleno de paz, familia, risas y momentos que valen oro 🧡🥧 Aquí sigo… para tus planes, tus metas y tu próxima casa 💚🏡

NUEVO PRECIO: $940,017 y $10,000 para tus gastos de cierre si actúas rápido 💸🏡 10864 SW 141st Ln, Miami. • Propiedad actualizada ✨ • Puertas y ventanas impacto 💪 • Tres master suites 🛏️🛏️🛏️ • Lista para mostrar hoy 📲 Quieres espacio, seguridad y una casa sólida en Miami. Aquí está 💚 Nuevo precio. Nueva energía. Nueva vida. Escríbeme 🚀

Te sacrificaste muchísimo para comprar tu primera casa y juraste que esa sería la definitiva. Pero te has portado tan bien que otra vez tienes ahorros listos para moverse 💰🔥 Y ahora te preguntas: ¿vale la pena comprar en este momento? ¿Con estos intereses? ¿Con estos precios? 🤔🏡 Me encantaría darte esa respuesta porque, sinceramente, probablemente estés en tu mejor momento para volver a comprar. Y te voy a explicar por qué. Escríbeme por qué estás pensando en comprar otra vez y yo misma te contacto para darte los detalles. Comenta “por qué” y hablamos. 💬🚀

350K listos. ¿Los sepultas o los haces producir? 🔥 Si tu meta es crecer, multiplicar y entrar de lleno en el juego de los bienes raíces, esta decisión es clave. No todo es liquidar. A veces la jugada ganadora es mover ese capital de forma estratégica y dejar que trabaje por ti 💼📈 Este viernes 29 NOV a las 6:00 p. m. te enseño las estrategias para hacer crecer tu dinero. Regístrate aquí 👉 Link Bio 💚

Tú necesitas una casa que te dé paz, espacio y cero estrés. Esta propiedad lo tiene todo. 4 cuartos, piscina, zona tranquila, impacto completo y áreas perfectas para familia grande. Si tú quieres caminarla, llámame ahora. 786-327-9695.

Arrancar la semana con un cierre se siente espectacular💥🏡 Gracias por su lealtad y su confianza 🤝💚 Gracias por siempre contar conmigo 🙌✨ Me encanta verlos crecer 🌱🚀 Nos vemos pronto 😄✨ Vamos a ponerle dirección a tu sueño americano 🇺🇸🏡💚

Piensa en positivo. No te desgastes preocupándote, mejor ocúpate. El camino se acomoda cuando tú te mueves. Y por cierto… mi familiar sí pasó el examen. Yay. Si vas a adelantar algo, adelanta tu éxito. Si vas a apostar, apuesta por ti. Si vas a creer, cree grande. Porque cuando tienes deseo y coraje, Dios y el universo mueven piezas. Y tú haces lo que toca. Así que respira. Confía. Lo que viene para ti… viene con fuerza.

The Kendall Palace es un nivel de vida reservado para pocos. Casi 8,000 sqft de amplitud, privacidad y diseño pensados para quienes buscan más que una casa. Piscina tipo resort, canchas iluminadas, suites privadas y espacios creados para cada mood. Aquí no vives como todos. Aquí vives mejor. Agenda tu visita y siente lo que es vivir en grande. 🏡✨ . . . #TheKendallPalace #MiamiLuxuryRealEstate #LifestyleMiami #LuxuryLiving #TeamAngelica

Camarón que se duerme se lo lleva la corriente 🦐💨 Si estás pensando en comprar casa, este es el momento de abrir los ojos. Porque llegar a diciembre sin decidirte te puede costar miles. Comprar antes del 31 de diciembre trae beneficios reales: • Cierres con tasas más estables • Menos competencia porque muchos están distraídos con las fiestas • Inventario moviéndose rápido con vendedores motivados • Oportunidad de asegurar tu pago antes de los ajustes del 2025 • Y si calificas ahora, entras al nuevo año con tu casa… no con una renta más Y aquí viene lo importante. Este viernes es la Jornada de Precalificación. Tu momento para saber si calificas, qué puedes comprar y cómo mover tus números a tiempo. Cierra el año con decisiones, no con excusas. Activa tu proceso hoy y llega al 31 de diciembre con tu futuro resuelto. Nos vemos este viernes. 💚🏡 Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano Angelica M. Baez | Real Estate Broker | Miami

💥 ¡Alto! Deja de "Soñar" 🛑 Mirar casas sin saber tu presupuesto exacto es como ir al supermercado sin billetera. Es divertido ver, pero no puedes comprar nada. Peor: Estás subestimando tu poder de compra. El puente entre "soñar" y "comprar" se llama Diagnóstico de Comprador. Este no es un examen que puedas "reprobar". ¡Es un Mapa de Ruta garantizado! 🗺️ Ganas Poder de Negociación ante el vendedor. 🤝 Descubres "Dinero Escondido" (programas FHA, VA). 💰 Dejas de adivinar y obtienes tu número mágico exacto. ✨ Acción Inmediata: Queremos darte este plan en persona. Este viernes, 21 de noviembre, haremos tu diagnóstico gratuito. Regístrate y sal con tu plan de triunfo. 🔑 (Link en la Bio) Vamos a ponerle dirección 🏡 a tu sueño americano

Anoche me pasó algo que no esperaba. Estoy en Valencia, España 🇪🇸 y aquí el aceite de oliva es otro nivel. En el restaurante donde cené, la botella parecía un perfume de lujo. Hermosa. Le pregunté al mesero si podía llevármela. Me dijo que no. Le pregunté si podía comprársela. Otra vez no. Y no pasó nada. Pregunté, me dijeron que no y seguí. Punto. Te cuento esto por una razón: Tú sigues sin comprar casa por miedo a ese “no” ❌ Miedo a saber si calificas. Miedo a revisar tus números. Miedo a descubrir si es o no tu momento. Ese miedo te está costando tu hogar 🏡 Este viernes 21 quiero que vengas a la Jornada de Precalificación en mi nueva oficina 💚 Vamos a revisar tu caso sin filtros. Tú llegas con dudas y te vas con claridad. Dos resultados posibles: Te precalificamos y sales listo para comprar ✔️ O no calificas aún, pero te llevas una lista exacta de los pasos que te pondrán en posición en 3 a 6 meses 🗓️ Sin miedo. Con un plan real. Regístrate aquí y ven a quitarte ese peso de encima 💬 Nos vemos el 21 💚🏡 . . . #Precalificación #CompraTuCasa #MiamiRealEstate #PrimerosCompradores #TeamAngelica #YanetMortgage #ViveEnMiami #InversionesMiami #SueñoAmericano #casaprópia

Hoy celebramos el cierre de una familia que llegó a este país hace solo tres años 🇺🇸✨ Jóvenes, con sueños grandes y cero experiencia comprando casa. No estaban listos al principio… pero se precalificaron 📝💚 Y ahí está la magia. • La precalificación no es para quienes ya lo tienen todo resuelto • Es para quienes quieren organizarse, mejorar, ajustar y llegar listos al momento de comprar • Es el mapa que te dice qué hacer, cuándo hacerlo y cómo llegar a tu meta 🗺️🏡 Estos muchachos vinieron por recomendación de un primo… que vino recomendado por otra clienta… que compró conmigo años atrás. Una cadena de confianza real, de esas que no se fabrican 🔗❤️ Isabela, por primera vez en su vida, tendrá un hogar propio 🏠🌱 Creció mudándose de consultorio en consultorio con sus padres médicos en Cuba. Hoy, por fin, pisa una casa que es suya. Eso es lo que pasa cuando tú te precalificas. Tal vez no compras mañana… pero empiezas el camino que te lleva a tu casa ✨ Si tú también quieres planificar tu compra y dejar de improvisar, inscríbete a la jornada de precalificación del 21 de noviembre en nuestra nueva oficina y tracemos juntos el camino que te llevará a tu casa 💬💚 . . . #AngelicaMBaez #TeamAngelica #Precalificación #CompraTuCasa #MiamiRealEstate #PrimerosCompradores #ViveEnMiami #InversionesMiami #CierreFeliz #HistoriasReales #SueñoAmericano #RealEstateMiami #AyudaParaComprar #MiamiHomes #floridarealestate

Llegar a las llaves de tu casa puede parecer complicado: down payment, crédito, papeles, inglés, deudas… Pero no tiene que ser así. Yo ayudo a latinoamericanos como tú, que vinieron a este país a progresar, a vencer el miedo y dar el paso correcto. Soy quien te guía, te protege y te acompaña hasta que tengas las llaves en la mano. Y este 21 de noviembre a las 7:00 PM te espero en nuestra nueva oficina de Angelica M. Baez Real Estate Broker LLC, en la Jornada de Precalificación. Será un encuentro especial para explicarte paso a paso cómo lograr tu aprobación y acercarte a tu casa propia. 💬 Llena el formulario gratuito y confidencial para reservar tu espacio. (Link en la Bio) Apúrate, los cupos son limitados… y lamentablemente no cabemos todos en la oficina (ni aunque Lola lo intente) 😅 . . . #JornadaDePrecalificación #AngelicaMBaez #TuSueñoTuCasa #RealEstateMiami #CompraTuCasa #PrimerosCompradores #FloridaRealEstate #LatinosEnUSA

Cuando un cliente te llama tarde y te dice: “Necesito hablar contigo… porque lo que decidas tú, haré o no haré.” Ahí entiendes que no vendes casas, vendes confianza. Esa llamada no tiene precio. Porque detrás de cada decisión hay un sueño, una familia, una historia. Y cuando alguien confía tanto en ti como para decirte “sé que me vas a hablar como si fuera tu hermana”… sabes que todo el esfuerzo, las noches sin dormir y las conversaciones sinceras valieron la pena. Gracias a quienes confían, preguntan, dudan y vuelven a creer. Seguiremos hablando con la verdad. Porque aquí no se trata de cerrar ventas, sino de abrir caminos.

¿Ayer no pudiste conectarte al webinar? Tranquilo, la vida pasa… pero tu libertad financiera no puede seguir esperando. Si la renta te aprieta, si invertir te intimida o si la información te abruma, este contenido es para ti. Tus dudas son las mismas de siempre • No tengo el 20 por ciento de inicial • Mis taxes no reflejan lo que gano • No sé qué comprar ni dónde En este webinar, muestra tres estrategias reales para invertir con poco dinero y sin drama • Cómo entrar con solo 5 por ciento de inicial • Cómo usar el DSCR sin enseñar ingresos • Cómo aplicar el hack FHA y que los inquilinos paguen tu hipoteca Cero teoría. Solo táctica que funciona en Miami. Si te lo perdiste, ya está en YouTube esperándote. (Link en la Bio) Entra, míralo y toma decisiones hoy. . . . #AngelicaMBaez #InversionesMiami #RealEstateMiami #PrimerosCompradores #DSCR #FHAMiami #CompraTuCasa #ViveEnMiami #MiamiHomes #MiamiInvestors #TeamAngelica #EducacionFinanciera #TuCasaEnMiami

¿Cuánto dinero necesitas para invertir en bienes raíces? 💰 Muchos creen que invertir en bienes raíces en Estados Unidos requiere medio millón de dólares. Spoiler: no es así. En mi próximo webinar te explico cuál es el capital real que necesitas para comenzar, sin riesgos y con estrategia. ✅ Regístrate en el link BIO 📅 Viernes – 6:00 PM (hora Miami) 🎯 Cupos limitados 🎙️ En vivo, conmigo . . . #InversionesInteligentes #RealEstateUSA #AngelicaMBaez #WebinarGratis #MiamiRealEstate #InvertirEnFlorida #teamangelica

Evita los errores que arruinan tu inversión en Florida Muchos compran propiedades en Florida sin entender cómo funciona el juego… y terminan perdiendo dinero. Este viernes te enseño qué NO hacer y cómo invertir de forma segura y rentable. Webinar gratuito. En vivo. Directo al grano. ✅ Regístrate en el link (Bio) 📅 Viernes – 7:00 PM (hora Miami) 🎯 Cupos limitados . . . #InversionesInteligentes #MiamiRealEstate #AngelicaMBaez #WebinarGratis #InversionesUSA #FloridaRealEstate

Casas NUEVAS listas para ti desde $580K 💥 ¡Con incentivos para cerrar YA! Haz una pausa en lo que estés haciendo. Estas casas nuevas ya están listas para entregar y vienen con bonos para gastos de cierre. Son de 4 cuartos, 3 baños y precios desde $580,000. No estoy en Miami ahora, pero no quiero que pierdas esta oportunidad. Escríbeme CASA y te paso toda la información hoy mismo. Saludos desde España — pero con el ojo puesto en tu próxima casa en Miami. . . . #MiamiHomes #AngelicaMBaez #RealEstateMiami #CasasNuevas #InversionesMiami #TuCasaEnMiami #TeamAngelica #FloridaLiving #casasenventa

¿Cómo puedo invertir con mis ahorros si las propiedades en Florida son tan costosas? 🤯 Es la pregunta que recibo todos los días. Ves los precios, miras tus ahorros y piensas que es imposible si no tienes el 100% del dinero en el banco. Te entiendo. La respuesta es SÍ, SÍ PUEDES. Pero no con suerte, sino con ESTRATEGIA. Hay caminos para comprar sin tener el monto completo, y quiero enseñártelos. Por eso, te invito a mi Webinar 100% GRATUITO este Viernes 14 de noviembre a las 6:00 PM. Será EN VIVO, para que puedas hacerme todas esas preguntas que no te dejan dormir y por fin tengas un plan claro. ¡No dejes que la confusión te paralice! Es tu oportunidad. Escribe la palabra "WEBINAR" en los comentarios y te envío el enlace de registro GRATIS directamente a tu Mensaje Directo. ¡Te veo el viernes! 📲 . . . #InvertirEnBienesRaices #InversionInmobiliaria #MiamiRealEstate #FloridaRealEstate #PrimerComprador #ComoInvertir #Ahorro #FinanzasPersonales #WebinarGratis #bienesraícesflorida

💬 La mayoría me respondió que no ha comprado casa porque no tiene suficientes ahorros. Y créeme… viviendo en Miami, lo entiendo. Pero si te dijera que no necesitas tanto dinero como crees para comprar, y que incluso podrías estrenar una casa nueva, ¿me creerías? 👉 Escribe “FORMULARIO” o entra al link en el primer comentario para responder unas preguntas rápidas y descubrir si esta oportunidad es para ti. . . . #AngelicaMBaez #RealEstateMiami #CompraTuCasa #AyudaParaComprarCasa #MiamiHomes #TeamAngelica #SueñoAmericano #FormularioCasa

La casa donde toda tu familia cabe… y todavía sobra espacio 🏡💚 Desde el momento en que entras a 10864 SW 141st Ln, sabes que no es una casa más — es el hogar que tu familia estaba esperando. En pleno corazón de Miami, donde el espacio es un lujo, esta propiedad te ofrece algo difícil de encontrar: 6 dormitorios, 5 baños y más de 4,100 pies cuadrados llenos de luz, amplitud y diseño pensado para disfrutar. Cada área fluye con naturalidad: amplia, luminosa y con equilibrio perfecto. Se siente como tener dos casas en una, ideal para familias grandes, visitas frecuentes o una suite privada lista para habitar. En el exterior, el lote de 7,500 pies cuadrados te regala el espacio verde que tanto se busca en Miami: lugar para que los niños jueguen, hacer BBQ los fines de semana y disfrutar atardeceres que se vuelven noches llenas de buena energía. Y sí — es la casa más grande al precio más bajo de Miami, hoy con un precio ajustado de $948,017. ✨ Este domingo 9 de noviembre a las 12 PM, ven a recorrerla durante nuestro Open House y siente por ti mismo las buenas vibras que tiene este hogar. . . . #LaCasaMásGrandeAlPrecioMásBajo #miamirealestate #FamiliaMiami #AngelicaMBaez #casaenmiami #openhousemiami #TeamAngelica

🚨 El préstamo “mágico” SÍ EXISTE 🪄 El banco NO te pide tus ingresos personales. Solo le interesa una cosa: que la renta cubra la hipoteca. Si tienes buen crédito (700+) y al menos un 20% de inicial, puedes comprar una propiedad que se paga sola. Literalmente. Este programa se llama DSCR Loan. Ideal para inversionistas inteligentes que quieren generar flujo sin complicaciones. 💬 Escribe DSCR en los comentarios y te explico cómo aplicar ya. . . . #DSCRLoan #InversionesMiami #RealEstateMiami #AngelicaMBaez #FlujoDeEfectivo #MiamiInvestments #inversióninteligente

🚨 Si pagas $3,000 o más de renta, necesitas escuchar esto. En 5 años estarás regalando $180,000 dólares a una propiedad que no es tuya. Y lo peor: los 3 meses de mudanza que te piden CASI equivalen al down payment de una casa propia. 💬 Escríbeme “CASA” y te enseño cómo dejar de pagar por el sueño de otro y empezar a invertir en el tuyo. . . . #AngelicaMBaez #RealEstateMiami #CompraTuCasa #RentaNoEsInversión #TeamAngelica #MiamiHomes #SueñoAmericano

Yane no espera por nadie… ni por el banco Cuando compras casa, lo único que quieres oír es “clear to close”. Es ese momento en que el banco te da luz verde y sabes que todo está listo para cerrar. Pero con Yane, eso llega antes que el café de la mañana. Antes de que la asociación apruebe, antes del título, antes de la reocupación… ella ya tiene el “clear to close” en la mano. Así se trabaja cuando sabes lo que haces. Yanet Gomez, Especula mija !!…

Hay casas con jardín… y hay casas con alma. 💙 Dicen que un hogar debe respirar, tener un corazón que late. Aquí, ese corazón es verde: el primer buenos días, la última buena noche, y el recordatorio constante de que la verdadera belleza… siempre crece desde adentro. ✨ Vive la experiencia de The Kendall Palace, una joya del lujo en Miami. Agenda tu cita y descubre por qué no es solo una casa, es un estilo de vida. 📲 Conoce más y agenda tu visita: link en la Bio . . . #TheKendallPalace #MiamiLuxuryHomes #AngelicaMBaez #RealEstateMiami #LuxuryLiving #MiamiLifestyle #DreamHome #LuxuryRealEstate #PonleDireccionATuSueñoAmericano #TeamAngelica #miamirealtor

✨ Hoy celebramos una historia que vale más que cualquier cifra. Esta familia llevaba años soñando con vender su casa en Miami Gardens y mudarse a un lugar que les diera más tranquilidad y espacio para sus hijos. Evaluamos opciones, comparamos ciudades… hasta que Cape Coral se convirtió en su nuevo comienzo. Con la ganancia de su casa anterior, lograron cubrir la mitad del valor de su nueva propiedad. Sin dañar su crédito. Sin rendirse. Hoy pagan menos, viven mejor y sus niños tienen el espacio y las escuelas que merecen. Porque cuando hay ganas y estrategia, los sueños sí se cierran con llave propia. 🔑💚 . . . #HistoriasQueInspiran #angelicambaez #realestatemiami #capecoral #MiamiHomes #teamangelica #ponledirecciónatusueñoamericano

¿Sabías que con la misma cantidad de dinero que compras 1 casa al contado, podrías tener 3 propiedades generando ingresos? 💰🏠 Eso es apalancamiento: usar la inteligencia financiera para hacer que el banco trabaje para ti. 🏦 Mientras unos compran una sola puerta… los inversores inteligentes abren tres. 😉 ¿Quieres aprender a hacerlo tú también? Sígueme para más. 🚀 . . . #AngelicaMBaez #InversionesMiami #RealEstateMiami #ApalancamientoFinanciero #InversionInteligente #FinanzasPersonales #InversionesUSA #CompraTuCasa #InversionesExtranjeros #MiamiRealEstate #EducacionFinanciera #TeamAngelica #suenoamericano

💫 “Cuando la gratitud se convierte en lealtad.” No son las ventas, ni los números… son las personas. 💚 Hoy me recordaron por qué amo lo que hago: clientes que se convirtieron en amigos, y amigos que ya son familia. Cuando alguien te dice: “Vamos a comprar contigo, porque estuviste ahí cuando más lo necesitábamos” eso vale más que cualquier comisión. Gracias por confiar, por volver, y por recordarme que la gratitud y la lealtad aún existen. Eso… no tiene precio. 🫶 . . . #AngelicaMBaez #RealEstateConCorazon #MiamiHomes #HistoriasReales #Gratitud #ClientesFelices #PonleDirecciónATuSueñoAmericano